Арендное жильё. Как его получить?
В Вооруженных Силах жилищными вопросами занимается управление жилищного обеспечения. Наш собеседник — начальник управления полковник юстиции Максим Ноздрин.
— Максим Владимирович, в мае нынешнего года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь «Об арендном жилье для военнослужащих». Каков механизм реализации права на получение в собственность арендного жилья?
— Передача арендного жилья в собственность осуществляется в отношении жилых помещений республиканского жилищного фонда — по решению государственных органов, в которых предусмотрена служба, а также жилых помещений коммунального жилищного фонда — по решению соответствующих исполкомов. Арендное жилье передается военнослужащим, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прохождения военной службы, в собственность при наличии 20 календарных лет выслуги на службе на возмездной основе по оценочной стоимости, но не выше рыночной, а военнослужащим при наличии 25 календарных лет выслуги, ранее не пользовавшимся государственной поддержкой, — безвозмездно.
Оплата стоимости арендного жилья может осуществляться в рассрочку на 15 лет при условии внесения первоначального взноса в размере 10 процентов в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи арендного жилья.
Право на приобретение арендного жилья в собственность может быть использовано только один раз. Военнослужащие, воспользовавшиеся указанным правом, вне зависимости от общей площади арендного жилья и количества комнат, подлежат снятию с учета.
Разработан пошаговый алгоритм передачи арендного жилья в собственность, который размещен на официальном интернет-портале Министерства обороны (вкладка «Жилищная политика», раздел «Передача арендного жилья в собственность»).
— Максим Владимирович, расскажите, пожалуйста, подробнее о порядке приобретения в собственность арендного жилья. Какие документы и куда должен предоставить заявитель?
— Для приобретения арендного жилья в собственность военнослужащим необходимо уточнить в управлении жилищного обеспечения Вооруженных Сил сведения о включении жилого помещения в перечень арендного жилья, не подлежащего приобретению в собственность, а также уточнить вид жилищного фонда (коммунальный или республиканский). Для приобретения арендного жилья коммунального жилищного фонда военнослужащим необходимо обратиться в управление жилищного обеспечения Вооруженных Сил с ходатайством о проведении уточнения данных, являющихся основанием для состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставив перечень необходимых документов.
Если арендное жилье подлежит передаче на возмездной основе, военнослужащим необходимо обратиться к балансодержателю арендного жилья с ходатайством о проведении независимой оценки. После этого следует подать заявление о передаче арендного жилья в собственность, а также необходимые документы в соответствующий исполком по месту нахождения арендного жилья.
Для приобретения арендного жилья республиканского жилищного фонда военнослужащим необходимо обратиться к балансодержателю арендного жилья (соответствующее эксплуатационное управление Вооруженных Сил по месту нахождения арендного жилья) с ходатайством о проведении независимой оценки арендного жилья, передаваемого в собственность (для приобретения жилья на возмездной основе). После чего подать заявление о передаче арендного жилья в собственность, а также перечень необходимых документов в управление жилищного обеспечения Вооруженных Сил. Данный перечень размещен на официальном интернет-портале Министерства обороны.
В случае приобретения арендного жилья в собственность на безвозмездной основе проведения независимой оценки такого жилья не требуется.
— Есть ли план по обеспечению жильем военнослужащих на ближайшую перспективу?
— Управлением жилищного обеспечения Вооруженных Сил во взаимодействии с командирами воинских частей ежегодно ведется мониторинг потребности в обеспечении военнослужащих государственным жильем, а также прорабатывается возможность строительства частного жилья. Все возможности детально прорабатываются совместно с различными министерствами, местными исполнительными и распорядительными органами и иными государственными ведомствами, которые в этих вопросах идут навстречу Министерству обороны.
— В каких городах, военных гарнизонах наиболее активно идет строительство арендного жилья для военнослужащих? В каких местах планируется дальнейшее строительство такого жилья?
— Строительство арендного жилья запланировано с учетом его потребности в различных населенных пунктах нашей страны. К настоящему времени Министерством обороны запланировано и согласовано строительство более 3000 арендных квартир для военнослужащих в 2023–2024 гг. общей площадью более 100 тыс. кв. м. Планируется не снижать темпы и объемы строительства и в дальнейшем.
— Максим Владимирович, бывают случаи, когда два военнослужащих имеют одинаковую выслугу лет, в один и тот же день подали заявления на предоставление арендного жилья. А если в наличии только одна квартира, то по какому принципу она будет распределена?
— В данном случае выслуга лет не имеет значения. Все зависит от даты принятия военнослужащих на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также состава семьи (количества членов семьи). В случаях, когда у военнослужащих одна дата постановки на учет нуждающихся и одинаков состав семьи, тогда во внимание принимается время и дата регистрации заявления о первоначальной постановке на такой учет, которая указана в штампе регистрации.
— Существуют ли льготы на внеочередное получение арендного жилья?
— Приказом министра обороны Республики Беларусь от 1 октября 2012 г. № 1000 определен перечень воинских должностей, при назначении на которые военнослужащие имеют право на получение арендного жилья в первоочередном порядке. Указанный перечень был определен в зависимости от задач военнослужащих по предназначению, важности и значимости возложенных на них функций. Так, например, кроме командиров воинских частей, в первоочередном порядке могут обеспечиваться арендным жильем офицеры-летчики, командиры отдельных (отдельно расположенных) рот.
— Максим Владимирович, какие вопросы чаще всего поступают от претендентов на арендное жилье?
— Чаще всего военнослужащие просят разъяснить порядок предоставления арендного жилья, уточнить порядок сбора документов для его получения. В связи с вступлением в законную силу указа наиболее актуальными стали вопросы передачи в собственность арендного жилья. В частности, военнослужащие спрашивают, как им действовать, куда обращаться, какие документы собирать… Для разъяснения указанных вопросов проводятся личные приемы граждан и телефонные линии.
Для удобства военнослужащих вся информация, касающаяся порядка обращения, формы заявлений и перечней необходимых документов, размещена на официальном интернет-портале Министерства обороны в разделе «Жилищная политика».
— Какое количество военнослужащих уже получило арендное жилье в собственность? Сколько заявлений находится на рассмотрении?
— Правом на приобретение арендного жилья в собственность в соответствии с Указом № 37 Президента Республики Беларусь уже воспользовались около 100 военнослужащих Вооруженных Сил. В управление жилищного обеспечения для реализации права на приобретение арендного жилья обратилось более 200 военнослужащих.
Государство, различные государственные органы и ведомства уделяют особое внимание жилищному обеспечению военнослужащих. Министерством обороны проводится планомерная детальная работа по реализации жилищной политики государства и обеспечению жилищных прав и интересов военнослужащих.
Лейтенант Евгений Лопушко, «Ваяр»
Фото из архива агентства